Verduurzamen met de VvE: begin bij het natuurlijke moment

Onderhoud · 2 min lezen

Koppel isolatie, zonnepanelen en installaties aan gepland onderhoud, dan is verduurzamen het goedkoopst.

De goedkoopste verduurzaming lift mee op het MJOP: staat de gevel toch in de steigers voor voegwerk, dan is dát het moment voor isolatie; is het dak aan vervanging toe, overweeg dan meteen extra isolatie en zonnepanelen.

Voor besluiten over verduurzaming geldt nu nog de meerderheid uit het eigen reglement, vaak een gekwalificeerde meerderheid van 2/3 of 3/4. Een wetsvoorstel om dat terug te brengen naar een gewone meerderheid lag in 2026 in consultatie, maar is nog geen wet. Tot die tijd blijven de splitsingsakte en het reglement leidend voor wat gemeenschappelijk is en welke meerderheid nodig is. Wel mag een VvE sinds 2018 uitdrukkelijk lenen voor verduurzaming.

VvE's kunnen gebruikmaken van subsidies (zoals de SVVE) en van speciale VvE-financiering (het Nationaal Warmtefonds kent een VvE Energiebespaarlening). Vraag subsidie aan vóórdat de opdracht wordt gegeven.

Begin met een energielabel- en isolatiescan per bouwdeel en laat de maatregelen doorrekenen in het MJOP: dan ziet elke eigenaar wat het kost, wat het oplevert en wanneer het natuurlijke moment is.

Algemene informatie, de splitsingsakte en het reglement van uw eigen VvE gaan altijd voor. 12VvE helpt u dit in de praktijk te regelen, van MJOP tot jaarstukken.